我公司依托樓宇管理的技術優勢, 在長期的物業服務實踐中積累了豐富的經驗,并能將先進的技術和經驗用于樓宇建設規劃、設計、施工及管理中,會給樓宇前期建設及后期管理帶來巨大的利益。 我公司目前在管的項目有商務樓宇、專業寫字樓、住宅小區等各種業態,對于不同客戶群的使用要求有著深刻的了解,尤其了解因規劃、設計、施工等考慮不足而給樓宇日后的管理和使用帶來的不便,以及給今后營銷帶來的不利影響。為了優化設計、彌補不足我們將物業經驗提前用于項目中,為項目提供全方位的物業解決方案。目前我們已經成功地為多個不同業態的建筑物提供了物業前期顧問服務,受到投資方高度評價。
前期建設階段物業顧問內容 把物業服務中積累的經驗提供給規劃設計參考,優化設計方案 將節能方案融入設計規劃中,降低日后運行成本。 了解各類型客戶的使用需求,將其提供給設計方,有助于完善設計。 對項目進行一系列地段分析、景觀分析、環境分析提供物業建議。 對項目的創意理念、空間設計、景觀設計等提出物業顧問建議。 對現場施工管理,有效進行現場跟蹤。 為設備及建筑材料的選材提供咨詢服務。 熟悉政府相關政策,為設計施工提供有效建議。 參與竣工驗收、對隱蔽工程進行拍照建立相關工程技術檔案。 銜接日后施工單位維保業務。 后期管理階段物業顧問內容 物業服務方案策劃。 物業服務費測算咨詢。 制定『管理規約』、『用戶手冊』、『二次裝修守則』等物業服務相關文件。 協助組建物業公司,提供全部培訓顧問業務。 建筑節能顧問業務。 設備設施健康診斷業務。 物業服務技術培訓業務。 消防管理顧問業務。
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